Leistungen

IFW  / IMMOBILIEN

Akquisition

Mit Ihnen als Immobilieninvestor erarbeiten wir gemeinsam Ihr individuelles Risikoprofil, das bedeutet z. B. Value-add, Core, Core+ oder gar Opportunistic und beinhaltet auch die Strukturierung nach Assetklassen z. B. wenn es um den Aufbau eines Portfolios geht. Wichtig sind auch regionale Präferenzen, z. B. was die demographische Entwicklung einzelner Standorte angeht und hier vor allem wie beispielsweise kaufkraftrelevante Faktoren aussehen. Im einzelnen sehen unsere Leistungen für Sie wie folgt aus:

- Bestandsanalyse und -management
- Individuelles Risikoprofil
- Konzeption Ankaufsprofil
- Auswahl Assetklasse
- Portfoliostruktur
- Strukturierung Ankaufsprozess
- Steuerung und Reporting
- Ergebnis- und zeitorientiertes Closing

IFW / IMMOBILIEN

Vermarktung - Verkauf und Vermietung

Jede Liegenschaft hat ihre besonderen Eigenheiten. Um diesem Umstand und auch anderen Faktoren wie z. B. der allgemeinen Markt- oder Finanzierungssituation gerecht werden und damit Ihnen als unserem Kunden ein optimales Ergebnis präsentieren zu können, ist eine vertrauensvolle und partnerschaftliche Zusammenarbeit unabdingbar. Nur so können negative Auswirkungen einer unstrukturierten Vermarktung vermieden werden.

Vertrauen und Offenheit geben Sicherheit, die die Basis einer erfolgreichen Zusammenarbeit ist. Wir streben daher stets ein exklusives Mandat an. Wir prüfen von Anfang an gründlich, welche Chancen Ihre Immobilie am Markt hat, was kann vor dem Verkauf getan werden um ein optimales Ergebnis zu erreichen. Ganz wichtig ist dabei die Bestimmung des richtigen Markteintritts, d. h. des Timings, zu dem die Marktansprache erfolgt.

Im Einzelnen bieten wir Ihnen im Hinblick auf Ihre Immobilie folgende Leistungen:

- Immobilienbewertung / Marktwerteinschätzung
- Kaufmännische Due Diligence
- Qualifizierte Datenaufbereitung
- Pre-sale-Optimierung und Performanceprognose
- Transaktionsberatung
- Identifikation geeigneter Käufer- bzw. Zielgruppen
- Timing Verkaufsprozess
- Strukturierung und Reporting
- Ergebnis- und zeitorientes Closing

IFW/ IMMOBILIEN

Research

Unser strategisches Profil ist wie folgt strukturiert: Wir bieten Ihnen ein integriertes Konzept an Research- und Beratungsleistungen sowohl hinsichtlich der Transaktion von Einzelobjekten als auch von Portfolien verschiedener Assetklassen von der Pre-Sale-Optimierung bis zur postvertraglichen Abwicklung, z. B. in den Bereichen Residential, Retail, Office und Healthcare, insbesondere durch:

- Makro- und Mikrostandortanalyse
- Objektrelevanz / Matrixvergleich
- Objekt- und Marktkonkurrenz
- Makroökonomiosche Relevanz
- Machbarkeitsstudie

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Consulting

Unsere Beratungsleistungen beziehen sich immer zielgerichtet auf das einzelne Objekt bzw. Portfolio. Es geht hier zunächst um die Frage der Bestandsanalyse und der Optimierungsmöglichkeiten nicht nur im Hinblick auf Verkauf oder Neuvermietung, sondern auch auf die Perspektive als Bestandshalter. Wie kann ein Leerstand abgebaut werden, wie sieht richtiges Mietvertragsmanagement aus. Wie sollte eine zielgerichtete Due Diligence aussehen? Welche Ziele verfolgen Sie mittel- und langfristig mit Ihren Investments?

- Objekt- und Portfolioanalyse
- Betriebskostenoptimierung
- Auslotung Grundmietpotential
- Leerstandsabbau
- Optimierung Asset- und Mietvertragsmanagement

Investment

Unser eigenes Investment fokussiert sich auf den Erwerb von gemischt genutzten Objekten im Volumen bis ca. € 5 Mio., in Städten mit positiver demographischer Entwicklung ab 30.000 Einwohner, primär in Hessen und Thüringen. Wir sind vorwiegend an zu revitalisierenden Objekten interessiert, wobei Denkmalschutzobjekte für uns eine besondere Bedeutung haben.

Vor diesem Hintergrund können wir Ihnen die direkte Übernahme Ihrer Immobilie anbieten. Senden Sie uns Ihr Angebot.

Adresse

IFW Immobilien Consulting und Management
GmbH & Co. KG
Rabanusstraße 35
D-36037 Fulda

Kontakt

Tel: 0661-77716
Fax: 0661-76424
E-Mail: info@ifw-immobilien.de
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